2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.5万円/㎡
前年比+2.4%
千葉市中央区
77.7万円/㎡
前年比+34.7%
ウィザースレジデンス千葉県庁前
千葉県千葉市中央区中央四丁目
内房線 / 本千葉駅 徒歩6分
2016年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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2階 / 76.5㎡の場合
相場
4,458万円
58.3万円/㎡
2,256
3,724
5,192
6,660
AI査定結果
推定相場価格
4,458万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,724万円〜5,192万円
48.7万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ウィザースレジデンス千葉県庁前
4,350万円（56.9万円/㎡）/ 2階 / 76.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 4,350万円 | 56.9万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 4,250万円 | 67.5万円 | 15階 | 62.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,380万円 | 57.2万円 | 6階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 4,450万円 | 56.7万円 | 12階 | 78.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/15 | 4,450万円 | 56.7万円 | 12階 | 78.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/08 | 2,980万円 | 54.8万円 | 13階 | 54.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,299万円 | 56.2万円 | 10階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,299万円 | 56.2万円 | 10階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,399万円 | 57.5万円 | 10階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,499万円 | 58.8万円 | 10階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,499万円 | 58.8万円 | 10階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,530万円 | 57.7万円 | 12階 | 78.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 4,599万円 | 60.1万円 | 10階 | 76.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は57.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | ウィザースレジデンス千葉県庁前 千葉市中央区中央四丁目 | 本千葉駅6分 | 4,350万円 | 56.9万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/09 | エクセレントシティ西千葉II 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/14 | サンクレイドル西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 4,790万円 | 70.8万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S+SIC | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレアホームズ千葉松波 千葉市中央区松波一丁目 | 千葉駅7分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/11 | クレアホームズ千葉パークフィールズ 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | 千葉登戸レジデンス 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/08 | クレアホームズ千葉センタープレイス 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 5,380万円 | 70.5万円 | 76.3㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/18 | コンフォルシア千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅9分 | 3,690万円 | 57.9万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/05 | レーベン千葉みなとTHENEXTA 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,948万円 | 52.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 82戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/01 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅12分 | 3,980万円 | 69.3万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 11階 / 18階建 | 北東 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/11 | プレシス千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅13分 | 3,078万円 | 45.1万円 | 68.2㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/16 | サンクレイドル千葉 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅13分 | 3,590万円 | 49.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/25 | サンクレイドル千葉県庁前 千葉市中央区港町 | 本千葉駅2分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/28 | エクセレントシティ千葉県庁前 千葉市中央区市場町 | 本千葉駅5分 | 3,580万円 | 56.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/06 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/18 | ポレスター蘇我 千葉市中央区南町一丁目 | 蘇我駅6分 | 3,950万円 | 54.2万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル蘇我南町 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅6分 | 2,920万円 | 46.4万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/02 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,990万円 | 59.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/31 | ウィザースレジデンス浜野駅前II 千葉市中央区浜野町 | 浜野駅1分 | 3,390万円 | 54.4万円 | 62.28㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/01 | ウィザースレジデンス浜野駅前 千葉市中央区村田町 | 浜野駅1分 | 3,990万円 | 46.7万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%上昇、千葉市中央区では34.7%上昇しています。
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